2016年 10月 の投稿一覧

新しい家を建てるなら、長く住みやすい家、もし手放す時でも売りやすく高値が付きやすいものにしたいところです。三重の注文住宅の場合、細かいポイントまでこだわって建てることが出来ますので、住みやすさは高めることが出来ます。しかし、どうしても動かせないのが住宅を建てる土地です。そこで重要になってくるのが土地探しです。今現在ニーズがある場所でも、将来どうなるかわかりません。できるだけ価値が下がりにくい土地を探すポイントとしては、交通機関があるという事です。ただし、バスなどはなくなる恐れがあります。そうなると交通の便の悪い場所になってしまい、価値が下がることがあります。鉄道ならそう簡単になくなるという事はありませんから、鉄道駅の近くなどは大きな値下がりは起こりにくいでしょう。周辺環境も実際に何度か見に行くなどしておくとよいです。住宅の設備などにばかり気を取られがちですが、住宅の価値の大部分を占める土地についてもしっかり選びましょう。

注文住宅で一戸建てを新築するときは、予算に応じてカスタマイズできる要素が豊富です。家族と話し合いながら、何を充実させたいのか検討しましょう。地震の発生時に安心して暮らせるようにするなら、新耐震基準を満たしている設計を依頼しましょう。注文住宅は耐震性能にも優れていますが、新耐震基準を満たしつつ、家具の転倒防止効果の高い制震構造に設計することも可能です。制震は震度7クラスの揺れそのものを、まるで制御したかのように抑制させられるので、建物へのダメージが少ないだけではなく、建物内の家具へのダメージも少なくなります。制震は壁材の内部に筋交いを施工する方法もありますので、壁材そのものの強化にもつながります。壁でも建物を支える構造になるので、建物の耐久性も高くなります。柱と梁の構造体が基本的な耐震性を発揮していますので、壁で支えつつも壁材を撤去しても大丈夫なのでリフォームしやすいです。耐震住宅として注文住宅を依頼すれば、地震が発生したときに、あわてずに行動できるようになります。

注文住宅は木造建築が有名ですが、RC構造も可能です。RC構造は鉄筋コンクリート建築です。マンションや雑居ビルに建築される場合が多いのですが、一般の一戸建て住宅でも可能です。耐震住宅としても機能しますし、地震だけでなく強風にも強いのが魅力です。台風の通過時にも耐久性を発揮しますし、最大の特徴は竜巻に対して強さを発揮できる点です。竜巻が発生したことのある地域では、耐震性能と同時に、竜巻による浮力にも強さを発揮できるので、高齢者世代の両親が住んでいる世帯では心強いです。竜巻が発生したときに、近所に鉄筋コンクリート建築の建物がない地域は少なくありません。発生確率が多くなったように感じる地域では、注文住宅の選択肢として覚えておくと良いでしょう。構造体だけでなく外壁も歪みに強いので、自宅内待機も自宅内避難も可能ですし、屋外へ避難しないほうが安全になりますから、家族も安心できます。RC構造でも内装は天然無垢材を使用できるので、木造建築と同じ住み心地を実現できます。

住宅ローンといえば、とにかく繰り上げ返済をして早く返すべきだと言われていますが、そのような事はありません。
長く続く不況の今、手持ちの現金を減らしすぎる事は危険です。
今の住宅ローンはいざという時には保険があるので、大黒柱であるローンの担い手がなくなってしまった場合には一気にローンがなくなります。
残されが家族が残債に苦しむ事はありません。
なので、本当に心配なのは、ローンの担い手がなくなった時よりも、働けなくなった時や、給料が減った時です。
それを考えると住宅ローン減税のある間は、元金が高い方が還付金も高くなるので焦って繰り上げ返済をせず、手元に現金をおいておく方が良いでしょう。
住宅ローン減税がなくなる時に思い切った繰り上げ返済が出来ると、その後は返済期間を減らす事が出来るので随分楽になります。
子供がお金がかからなくなるタイミングにもよりますが、最初は無理をして返済を焦らずに予定通りの返済をしていく事がおすすめです。

マイホームを新築するにあたって、住宅ローンの借り入れをするのであれば、できるだけ多くの金額を借り入れることができるようにしたいものです。
そのためには、現在の生活のなかで無駄になっているような経費を削減して、住宅ローンの返済のために回すことができる資金の余力を増やすといったことが挙げられます。
なかでも、無駄な経費の一つとして注目しておきたいのが、現在加入している生命保険の契約についてです。
住宅ローンを借り入れる場合には、通常は団体信用生命保険とよばれる生命保険への加入を義務付けられることになります。これは、もしも借りた本人に不測の事態が起きた場合であっても、保険金によって住宅ローンの返済すべき金額がまかなわれるというしくみです。
そこで、既存の生命保険の契約のなかに、住宅費についての項目が含まれているようであれば、契約内容が重複することになってしまいますので、この部分を見直すことによって、保険料を下げることが可能になるわけです。

三重の評判の住宅会社を探すには、多角的な情報の収集と精査が重要なポイントとなります。中長期的なスパンで大きな満足感が醸成できるように、一つ一つの住宅会社のメリットとデメリットをしっかり比較していく姿勢が求められます。これまでに三重で新築住宅を建てたことのある人によるレビュー記事や体験談に目を通しておくことも有効です。専門の情報誌やインターネットの住宅情報サイト等に、こうした記事が掲載されている場合があります。その中では、優れた会社のランキングや評価が載っていることも多いので、客観的な判断をする上で参考にすることが出来ます。こうした点を踏まえて、中期・長期的なスパンでの三重の評判の住宅会社を探すためのアプローチをしていくことになります。所属しているスタッフの対応力や、実際に家を建てる大工のテクニックなど、多面的な検討要素があるので、抜け目なく見極めていく必要性があります。そのための綿密な打ち合わせもポイントとなります。

いざという時の保険は重要ですが、全ての保険に加入していたのでは保険料がいくらあっても足りません。医療保険や自動車保険、火災保険など様々な保険の中から自分にとって必要なものを絞り込んで、さらにどの程度の保障が必要かを検討することが重要です。ほとんどの人が何らかの医療保険に加入して、ほとんどの自動車保有者が任意の自動車保険に加入している状況に比べると、火災保険に加入している割合は8割程度と言われています。新築住宅を購入する場合には、住宅ローンを組むことになりますが、その担保は住宅そのものですので、万が一火災で焼失してしまうと担保がなくなってしまいます。そのため、ローンの前提として保険への加入が義務付けられている場合がほとんどです。しかし、実際に保険金が支払われてもローンの返済にあたってしまうので、新しい生活のための保険というわけではありません。新しい生活に向けての保険は別に加入する必要があります。

折込チラシで、新築の分譲住宅を見たことがある人は多いはずです。
今やはり一番多い間取りは4LDKタイプです。
1階はリビングに和室、2階にフローリングの部屋が3つ用意されています。
今は核家族化んでいると言われています。また共働き世代の増加や、晩婚化の影響で3人が4人家族が一般的となりました。仮に4人家族だった場合、この間取りは大変使い勝手が良いと言われています。
1階のリビングでは家族団らんの時間を過ごせます。子供が大きくなった時は、一人一部屋欲しくなるものです。夫婦の寝室、子供それぞれの部屋が持てるようになっています。
何件か三重県の分譲住宅を見て回ったら分かりますが、ほぼ同じ作りになっています。これはもっとも住みやすい統計の元で作られているのため、快適に住むことが出来ます。また、子供が大きくなって2階の部屋が空いた場合は、夫婦それぞれの部屋を持つことが出来るのも人気の一つです。スタンダードになっている間取りは大変使いやすい特徴があります、せっかく新築住宅を建てるなら生活スタイルを考えてみるとよいでしょう。

家は買うにしても、借りるにしても新築にこしたことはないです。清潔感はもちろん、何もかもが新品で家の値段や家賃にもよりますが、備え付けのキッチンやトイレお風呂なども最新のものが多く、中古の物件よりも自然とエコ設計になっています。
毎日生活をする場所としては間取りは重要です。リビングや寝室の向きなど自分の生活スタイルや家族で住む場合は、それぞれの生活スタイルや将来的な事も考慮して慎重に選ぶべきです。
モデルルームや実際に物件を見るとついつい広い方が開放的で良いと思いがちですが、本当に住む事生活する事を具体的にイメージしてみてください。
例えば、部屋の間取りが広いという事は、同時に光熱費もかかります。狭ければ光熱費もそんなにかかりません。
あとは、収納も大事です。狭くてもその分収納スペースがあれば生活しやすいという事もあります。住宅を選ぶ時は、まず物件を実際に見た時の、第一印象は大切ですが、それだけにとらわれず慎重に住む、そこで生活するということを考えて、不自由がないかを良く考えてから決断することをおすすめします。

世界的にも、古き良きものを大切にして、中身をリノベーションなどをしながら最新の物に変えて、価値を上げて行く考えが定着しています。日本でも、外観はそのままにして、部屋の内装や作りを最新にするリノベーションの人気が、出てきています。例えば都心部にある中古マンションなどでは、好立地にあり周辺の住む環境はとても整っているのですが、間取りやインテリアなどが使いにくかったりして、売れ残っている物があります。リフォームなしの中古マンションを割安で購入して、部屋の間取りのバランスやインテリアなどを、住みやすいように変更したり、給排水などの設備を最新の物に取り替えますと、新築の住宅と変わらない部屋に生まれ変わります。まだまだ人気のエリアの新築住宅は手が届かない値段で、リノベーションを行いますと、新築よりも2割から3割程度は安く新しい部屋が手に入ります。都心部では、新築の住宅などを新しく造るスペースも殆んどないですから、リノベーションでの新しい部屋を手に入れることは、魅力があります。